En lo que va de año, la vivienda en estas zonas se ha encarecido un 5,6 por ciento. De todas las áreas analizadas por Tinsa, es la que más cerca se encuentra de los máximos de 2007, un 18,7 por ciento por debajo del máximo.
Asimismo, el precio ha subido un 24,1 por ciento desde los mínimos post-crisis, por lo que las islas son el grupo donde más se ha recuperado la vivienda.
En el conjunto de España, el índice de vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en junio un 2,5 por ciento interanual, hasta 1.505 puntos.
En este mes, el ritmo de crecimiento del precio medio se redujo más de un punto porcentual desde el 3,6 por ciento interanual registrado en mayo.
El valor medio de la vivienda terminada se ha recuperado un 14,9 por ciento desde febrero de 2015, cuando el índice general marcó su nivel más bajo en la crisis. Todavía se mantiene un 34,1 por ciento por debajo de los valores máximos de 2007.
Las áreas metropolitanas, con un incremento del 5,7 por ciento interanual, registran una tasa de crecimiento superior a la media nacional. Tanto la costa mediterránea como las capitales y grandes ciudades se han encarecido por debajo del 2 por ciento en los últimos 12 meses, concretamente un 1,5 por ciento y un 1,3 por ciento, respectivamente.
En las localidades más pequeñas de interior el precio se ha mantenido en los niveles similares a los de junio de 2018, al registrar una ligera subida del 0,4 por ciento.
El precio de la vivienda en alquiler en el archipiélago balear ha experimentado en junio una subida semestral del 2,1 por ciento y se sitúa en 10,04 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que apuntan a que Calvià y Palma de Mallorca son los municipios donde el aumento es más acentuado.
Asimismo, este valor está un 18 por ciento por encima de la media española, que en junio se situó en 8,52 €/m2 al mes.
Es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 803 euros al mes en junio de 2019 (10,04 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (9,83 €/m2 al mes) se pagaba 786 euros al mes.
Baleares ocupa la cuarta posición en el ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019.
Cabe recordar que Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en febrero de 2019 con un valor de 10,60 €/m2 al mes. Desde entonces la comunidad ha acumulado un descenso de un -5 por ciento.
La ciudad con mayor subida semestral en junio respecto a diciembre de 2018 es Calvià con un 4,2 por ciento, seguida de Palma de Mallorca con un 2,2 por ciento.
Es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 1.184 €/mes en junio de 2019 (14,80 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (14,20 €/m2 al mes) se pagaba 1.136 €/mes.
En cuanto a los distritos de Palma de Mallorca, vemos que el distrito de Platja de Palma es el que más incrementa su valor semestral en la región un 12,6 por ciento respecto a diciembre de 2018. Le sigue el también distrito de Ponent (6 por ciento), el distrito de Centre (2,9 por ciento) y Llevant (0,7 por ciento). Por otro lado, el único distrito que desciende su valor semestral es el distrito de Nord con un -6,2 por ciento.
Es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 1.054 €/mes en junio de 2019 (13,17 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (11,69 €/m2 al mes) se pagaba 936 €/mes.
