Este lunes, la CNMC ha presentado un estudio donde niega que el aumento de inmuebles vacacionales sea uno de los causantes del encarecimiento del precio de los alquileres e hipotecas.
En concreto, el 'Estudio sobre la regulación de las viviendas de uso turístico en España' la CNMC asegura que "la expansión de las viviendas turísticas ha intensificado la competencia, propiciando menores precios y mayor calidad de los alojamientos turísticos" y añade que "las viviendas turísticas aportan riqueza a los ciudadanos, contribuyen a la modernización de barrios urbanos tradicionalmente degradados" y tienen un "efecto positivo de arrastre en el comercio local".
Por otro lado, desde la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia niegan que exista una relación directa entre el alquiler vacacional y el encarecimiento de los alquileres de larga duración o la compra de una vivienda en las grandes ciudades.
Además, el estudio advierte que "existe una gran disparidad normativa en materia de viviendas turísticas producida por la proliferación de normas autonómicas y locales heterogéneas y altamente restrictivas con esta actividad".
Es por ello, que desde la CNMC exigen la unificación de criterios y concluyen que muchas de estas leyes "no superan el test de necesidad y proporcionalidad", como es el caso de la normativa balear que regula el alquiler turístico.
Y es que desde la CNMC reclaman la eliminación de las restricciones "especialmente graves" como son la prohibición de licencias para viviendas turísticas, la aplicación de moratorias y zonificación de ciudades, el establecimiento de cupos por zonas y la prohibición de alquilar habitaciones, así como también, la limitación de la duración de la estancia, el establecimiento de tamaños mínimos y la regulación de los precios de los alquileres turísticos.
