Baleares fue la segunda autonomía más cara del país, solo por detrás de País Vasco (2.676 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares fue la tercera más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.050 €/m²) y Vizcaya (2.663 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2016 registró un precio medio de 1.554 euros por metro cuadrado, arrojando una caída mensual del -0,21%. De un año a otro, el repunte fue del 2,89%.
“La racha al alza que están atravesando los precios de la vivienda está dentro de lo razonable”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que asegura que “los incrementos que se están produciendo, incluso los más abultados, están dentro de la lógica del mercado”. El responsable del portal inmobiliario insiste en que “la dinámica que actualmente mueve este indicador está justificada, teniendo en cuenta que los ritmos de venta de la segunda mano han ganado fluidez y las preventas de obra nueva han entrado en escena”.
La compraventa atraviesa un buen momento, en parte, gracias al competitivo escenario hipotecario. Alemany declara que, “descartada la financiación por encima del 80% con el fin de evitar una nueva oleada de morosidad, estrategias como lanzar tipos de interés fijo mínimos o recortar el diferencial han servido a los bancos para crear un clima hipotecario propicio para la demanda solvente”. El directivo matiza que “el comprador con ahorros debe aprovechar la oportunidad porque llegará un punto en el que las entidades financieras no tengan más margen de maniobra, puesto que la cuantía de sus ganancias no podrá comprometerse más”.
La capital balear ocupó el décimo lugar en el ranking nacional de subidas mensuales, repuntando un 0,55%. De un año a otro, fue la capital española que más incrementó sus precios, arrojando un ascenso del 8,81%. Con 2.145 euros por metro cuadrado en octubre de 2016, Palma de Mallorca fue la octava capital de provincia más cara.
